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Hipotecas 100 % financiación – Las hipotecas que cubren toda tu casa

¿Cómo conseguir una hipoteca 100 % de financiación?

Conseguir que una entidad nos financie la totalidad del precio de nuestra vivienda, no es tarea fácil, ya que implica un mayor riesgo para ella. La costumbre suele ser que la financiación del banco alcance el 80 % del precio de compra, para primeras viviendas. Sin embargo, las hipotecas 100 existen, si sabemos dónde encontrarlas. Para hacernos con una buena oferta tenemos dos opciones:

  • Disponer de un excelente perfil financiero: los ingresos mensuales son uno de los requisitos principales exigidos por los bancos, ya que garantizan la devolución del préstamo hipotecario. Contar con ingresos superiores a los 2.500 € al mes, tener un trabajo estable con antigüedad y, por supuesto, no estar fichados en un listado de morosos como ASNEF o RAI, nos colocarán mucho más cerca de conseguir nuestra hipoteca al 100 % financiación.
  • Solicitar unahipoteca para alguno de los pisos de bancos: mediante los pisos de bancos podemos aumentar el margen de financiación habitual, pudiendo llegar en algunas ocasiones al importe completo del valor de la vivienda, debido a la necesidad de las entidades de liberarse de estos activos. Sin embargo, no todas las hipotecas para pisos de bancos son hipotecas 100 %, ya que algunos bancos ofrecen una financiación inferior.

Ya sea para pedir una hipoteca de financiación total o para el habitual 80 %, si nunca has pedido una hipoteca te recomendamos que eches un vistazo a la siguiente guía gratuita.

CÓMO PEDIR UNA HIPOTECA AL BANCO

¿Por qué ya no es tan fácil conseguir una hipoteca 100?

Antes de la crisis económica era mucho más sencillo que el banco concediera hipotecas 100 o de financiación total del valor de la compraventa . incluso a veces era común que la entidad financiera concediera un porcentaje superior al 100 % para que el hipotecado pudiera hacer frente a alguna reforma o comprar los muebles de la casa. Esto también ocurrió con crisis de las hipotecas subprime en Estados Unidos o la burbuja inmobiliaria y financiera en el caso español. Este escenario ahora ha cambiado, la mayoría de bancos financian hasta el 80 %delvalor más bajo entre tasación o compraventa de la vivienda, en las hipotecas variables y de tipo fijo.

Para pedir una hipoteca 100 y asegurarnos de que sea realmente buena podemos utilizar la siguiente calculadora gratuita creada por los expertos del comparador financiero HelpMyCash.com. La herramienta nos dirá qué bancos comercializan hipotecas con las características que según nuestras necesidades, se adaptan mejor a cada perfil.

Encuentra las mejores ofertas para pisos de bancos

Como ya hemos mencionado antes, las opciones de compra con una hipoteca 100 % financiación más gastos se limitan casi exclusivamente a los pisos de bancos los pisos de bancos . Estos inmuebles pertenecen a las entidades bancarias y presentan algunas ventajas respecto a las hipotecas tradicionales, por ejemplo la financiación total, aunque también tienen desventajas como que estos pisos provengan de ejecuciones hipotecarias que terminaron en desahucio. Podemos encontrar este tipo de viviendas por diferentes vías:

  1. A través de sus diferentes portales web o acudiendo a una oficina directamente a preguntar por su oferta de pisos de bancos. Muchas entidades han creado también su propia empresa inmobiliaria, destinada a dar salida a estas viviendas, por lo que no será difícil encontrar estos pisos.
  2. En la oferta de pisos de la Sareb , que también se comercializan a través de las inmobiliarias de los bancos. La Sareb, al ser una entidad pequeña, delega su venta a los bancos que le han cedido esos inmuebles que, a su vez, son capaces de ofrecer hipotecas 100 % financiación. Las comercializadoras de pisos de la Sareb son:
    • ABANCA
    • Bankia
    • CatalunyaCaixa (ahora BBVA)
    • Banco Mare Nostrum (BMN)
    • Liberbank
    • Ibercaja
    • Caja España-Duero
    • Servihabitat (CaixaBank)
    • Solvia (Banco Sabadell)

Características de las hipotecas 100 para pisos de bancos

A pesar de la diferencia fundamental en el límite de financiación, lo cierto es que las hipotecas 100 % de financiación tienen esencialmente las mismas características que las hipotecas que financian el 80 % habitual; no obstante, es posible destacar algunas diferencias clave (más allá de ofrecer una mayor financiación):

  • Al tratarse de un mayor importe de financiación, las hipotecas 100 pueden presentar plazos de amortización de la hipoteca más largos . llegando hasta los 30 e incluso 40 años.Esto significa que al estirar la hipoteca 100, la cuota mensual se reduce, pero sin embargo los intereses aumentan y el préstamo hipotecario se encarece.
  • La tasación hipotecaria suele estar pagada : las entidades bancarias suelen tener tasados todos los pisos de su propiedad, por lo que no deberemos desembolsar ese gasto. Esto se traduce en un ahorro de entre 200 € y 400 €.
  • A pesar de las anteriores ventajas, las hipotecas 100 % no son más baratas que el resto. Los bancos suelen ofrecer las mismas condiciones en cuanto a productos vinculados y comisiones, la única diferencia al respecto es el mayor porcentaje de financiación, que cómo ya hemos explicado antes pude llegar al 100 %.

Y para una hipoteca 100 % financiación, ¿qué requisitos me exigirán?

Si hemos decido comprar una casa y nos hemos decantado por uno de los pisos de bancos, ya que son las únicas viviendas que nos permitirán acceder a hipotecas 100, es necesario que también conozcamos los requisitos que nos pedirán para concedernos o no el crédito. Requisitos que, en realidad, son prácticamente los mismos que para pedir una hipoteca normal:

  • Estabilidad laboral: uno de los requisitos fundamentales de cualquier préstamo. Si contamos con antigüedad en nuestro trabajo, en un sector estable y con cierta posición, nuestro acceso a la hipoteca 100 será mucho más probable. Esto va unido a el hecho de disponer (entre todos los titulares) unos ingresos mínimos de 2.000 € mensuales.
  • Avales muy cualificados: disponer de unavalista y que tenga como mínimo nuestro mismo perfil financiero siempre será un factor que el banco tendrá en consideración. No obstante, hay que tener claro que esto no aporta ningún beneficio para la persona que avala y sí muchos riesgos. ya que este se expone a perder sus bienes presentes y futuros en caso de impago de la hipoteca.
  • Doble garantía: una segunda vivienda, otras propiedades o, incluso, los propios bienes del avalista, pueden servir como dobles garantías, además de la vivienda que queremos comprar.
  • Ahorros para afrontar los gastos de gestión . Aunque las hipotecas 100 financien la totalidad de la vivienda, seguiremos necesitando dinero para asumir los gastos de compra de vivienda . normalmente oscilan entre el 10 y el 15 % del valor del inmueble.
  • No figurar en ningún registro de morosos: si nos encontramos listas como las de ASNEF o RAI, ninguna entidad bancaria nos concederá una hipoteca con 100 % de financiación.

Asegúrate de que podrás pagar la hipoteca 100 %

A pesar de que una hipoteca con el 100 % de financiación nos permite acceder a una vivienda sin disponer de unos ahorros de, al menos, el 20 % del valor de la vivienda que queremos comprar, no podemos olvidar que tendremos una deuda mayor que devolver. Además, la edad límite para terminar de pagar un préstamo hipotecario suele encontrarse entre los 70 y 75 años; esto significa que aunque el importe financiado en una hipoteca 100 % pueda ser mayor, no lo será el plazo para su devolución, lo que se traduce en cuotas mensuales más altas.

Por este motivo cabe tener en consideración los siguientes puntos:

  1. No destinar más del 35 % de los ingresos mensuales al pago de la hipoteca. Según la recomendación del Banco de España, al superar ese umbral de cuota, nos exponemos a caer en un impago, puesto que la presión económica que representa la cuota de hipoteca aumenta. Además, en caso de tener una hipoteca a tipo variable, una subida del euríbor podría poner en jaque a nuestras finanzas personales. Para hacernos una idea, con unos ingresos mensuales de 2.000 €, no tendríamos que tener una cuota mayor de 700 €.
  2. No endeudarse por encima de las posibilidades de cada uno . ya que correríamos el riesgo de perder nuestro hogar y son pocos los bancos que contemplan la dación en pago. es decir, que en caso de impago, entregando la vivienda la deuda no quedaría saldada y seguiríamos debiendo dinero al banco.
  3. prestamos urgentes para funcionarios

  4. No contratar productos que no necesitemos. como podría ser un plan de pensiones o demasiados seguros para conseguir un diferencial más bajo. A largo plazo, podrían acabar saliendo muy caros, ya que su precio se va incrementando año tras año. En este caso, realizar dos simulaciones de hipoteca antes de decidirse (una con productos vinculados y diferencial bajo y otra simulación sin vinculación con un diferencial más alto) puede evidenciar cuál de las dos opciones nos conviene más.

ADVERTENCIA. cabe destacar que las hipotecas 100 % de financiación sobre el valor de venta son el tipo de préstamo hipotecario que más morosidad acumula. Las facilidades para el acceso al crédito hipotecario no deben en ningún caso entenderse como facilidad de pago. Es vital comprender que pedir un importe de financiación superior, sin tener ahorros, aumenta considerablemente nuestra dedua y reduce en gran medida el dinero mensual del que podremos disponer libremente mes a mes.

Guía sobre los pisos de bancos para conseguir una hipoteca 100 % financiación

Si ya hemos decidido que en nuestro caso nos conviene adquirir uno de los pisos de bancos para conseguir una hipoteca 100 por 100 . podemos descargarnos la guía gratuita Toda la verdad sobre los pisos de bancos”. elaborada por los expertos de HelpMyCash.com. En esta guía se explica en detalle como podemos encontrar las ofertas más económicas para firmar la mejor hipoteca del mercado, qué ventajas tiene firmar una hipoteca 100 y qué requisitos son necesarios para obtener este tipo de préstamos.

Aunque de antemano se que la decisión es personal, una o varias opiniones más no me vienen mal.
Si a dia de hoy voy a firmar una hipoteca a 25 años, ¿que me resultaría más interesante? ¿Un interés fijo del 2,5% o un variable de E+1,2%?
Si se prevee una subida del euribor, ¿será de forma brusca? ¿De que plazos podemos estar hablando?
Gracias, un saludo

1 Help My Cash el 21/03/2017

Elegir entre una hipoteca fija y una variable se trata en última instancia de una decisión personal . en función de la propia percepción de la evolución del euríbor. Desgraciadamente esto es algo que no se puede conocer.

Podemos citar por ejemplo el último estudio de previsiones de Bankinter, donde encontramos que en el escenario optimista se alcanza una media de 0,2 % para el euríbor en 2018. Básicamente, la evolución del euríbor va ligada a una serie de factores macroeconómicos que no pueden ser conocidos de antemano, aunque todo apunta a que debería comenzar su repunte.

Desde aquí lo único que podemos facilitarte es el acceso a nuestro simulador de cuota de hipoteca . para que puedas realizar cálculos de cuota de hipoteca con diferentes valores del euríbor. Se suele considerar una cotización media del 2 % para todo el plazo de la hipoteca. A pesar de que esto pueda no llegar a tener lugar, te permitirá conocer el impacto de los diferentes valores del euríbor y así podrás comparar con la oferta a tipo fijo.

Al margen de esto, en el contexto actual donde las hipotecas fijas están aumentando sus intereses y comisiones, tu oferta podría ser competitiva si se acompaña con una vinculación moderada y bajas comisiones. La hipoteca variable también estaría en la media de los préstamos hipotecarios.

También puedes consultar nuestro ranking con las mejores hipotecas del momento . para que puedas conocer rápidamente el estado del mercado hipotecario.

Esperamos haberte ayudado.

Buenas tardes, yo también estoy en la misma tesitura debo decidirme si hipoteca fija o variable y la verdad es que la decisión me está pesando ya. Es verdad que se toma como punto de partida que la decisión es muy personal, pero yo ya llevo meses dando vueltas. En mi caso me ofrecen fija a 30 años a 2,15, y si que habita comisión de apertura y amortización parcial; frente a hipoteca variable eur+095 con comisiones 0. Un día me decido por una otro día por otra. me encantaría poder contar con más opiniones.
Un saludo y gracias!!

Hola soy nuevo por aquí, mi nombre es mario. Estoy leyendo "Cómo aumentar las posibilidades de conseguir un crédito" de aqui de HelpMyCash y me surge una duda.
Se dice en el pdf que aumenta nuestras posibilidades de conseguir un crédito, cuando el banco ya nos conoce, osea por tener una antiguedad con ellos.
Por norma general abrimos una cuenta bancaria sin pensar en un futuro, pero cuando llega el momento de comprar una vivienda, alomejor la entidad bancaria que promueve dichas viviendas no es la nuestra, u otras ocasiones que por una cosa o por otra difiere de nuestra entidad. Entonces que hago?
Creo que por lo general buscamos la casa que nos gusta y después se mira el banco y no al reves, no?Bueno como dije soy nuevo en esto, agradezco cualquier ayuda.
Un saludo
Mario

1 Help My Cash el 20/03/2017

En primer lugar, la guía que indicas está más orientada a lo que se conoce como créditos de consumo. Si bien los consejos que da también se podrían aplicar al campo de las hipotecas, te recomendamos que visites nuestra sección de guías sobre hipotecas , donde la información está más orientada a este fin en particular.

Después, la idea es que si hemos tenido un largo historial con el banco y hemos sido buenos clientes (nunca hemos estado en números rojos, hemos saldado correctamente todas nuestras deudas sin incurrir en impagos, etc.), este tendrá un histórico financiero nuestro y, por lo tanto, es más fácil que se fíen de nosotros.

Esto no significa que si no hemos sido del banco, no nos concedan la hipoteca. Para este fin se lleva a cabo un estudio exhaustivo de las condiciones del solicitante, donde no termina mucho de importar si ya éramos clientes o no. Te recomendamos que visites nuestras guías y que no dudes en consultarnos si te surge alguna duda.

Hipotecas 100 % – Cómo conseguir una hipoteca sin ahorros

Hipotecas 100 % financiación – Las hipotecas que cubren toda tu casa

¿Cómo conseguir una hipoteca 100 % de financiación?

Conseguir que una entidad nos financie la totalidad del precio de nuestra vivienda, no es tarea fácil, ya que implica un mayor riesgo para ella. La costumbre suele ser que la financiación del banco alcance el 80 % del precio de compra, para primeras viviendas. Sin embargo, las hipotecas 100 existen, si sabemos dónde encontrarlas. Para hacernos con una buena oferta tenemos dos opciones:

  • Disponer de un excelente perfil financiero: los ingresos mensuales son uno de los requisitos principales exigidos por los bancos, ya que garantizan la devolución del préstamo hipotecario. Contar con ingresos superiores a los 2.500 € al mes, tener un trabajo estable con antigüedad y, por supuesto, no estar fichados en un listado de morosos como ASNEF o RAI, nos colocarán mucho más cerca de conseguir nuestra hipoteca al 100 % financiación.
  • Solicitar unahipoteca para alguno de los pisos de bancos: mediante los pisos de bancos podemos aumentar el margen de financiación habitual, pudiendo llegar en algunas ocasiones al importe completo del valor de la vivienda, debido a la necesidad de las entidades de liberarse de estos activos. Sin embargo, no todas las hipotecas para pisos de bancos son hipotecas 100 %, ya que algunos bancos ofrecen una financiación inferior.

Ya sea para pedir una hipoteca de financiación total o para el habitual 80 %, si nunca has pedido una hipoteca te recomendamos que eches un vistazo a la siguiente guía gratuita.

CÓMO PEDIR UNA HIPOTECA AL BANCO

¿Por qué ya no es tan fácil conseguir una hipoteca 100?

Antes de la crisis económica era mucho más sencillo que el banco concediera hipotecas 100 o de financiación total del valor de la compraventa . incluso a veces era común que la entidad financiera concediera un porcentaje superior al 100 % para que el hipotecado pudiera hacer frente a alguna reforma o comprar los muebles de la casa. Esto también ocurrió con crisis de las hipotecas subprime en Estados Unidos o la burbuja inmobiliaria y financiera en el caso español. Este escenario ahora ha cambiado, la mayoría de bancos financian hasta el 80 %delvalor más bajo entre tasación o compraventa de la vivienda, en las hipotecas variables y de tipo fijo.

Para pedir una hipoteca 100 y asegurarnos de que sea realmente buena podemos utilizar la siguiente calculadora gratuita creada por los expertos del comparador financiero HelpMyCash.com. La herramienta nos dirá qué bancos comercializan hipotecas con las características que según nuestras necesidades, se adaptan mejor a cada perfil.

Encuentra las mejores ofertas para pisos de bancos

Como ya hemos mencionado antes, las opciones de compra con una hipoteca 100 % financiación más gastos se limitan casi exclusivamente a los pisos de bancos los pisos de bancos . Estos inmuebles pertenecen a las entidades bancarias y presentan algunas ventajas respecto a las hipotecas tradicionales, por ejemplo la financiación total, aunque también tienen desventajas como que estos pisos provengan de ejecuciones hipotecarias que terminaron en desahucio. Podemos encontrar este tipo de viviendas por diferentes vías:

  1. A través de sus diferentes portales web o acudiendo a una oficina directamente a preguntar por su oferta de pisos de bancos. Muchas entidades han creado también su propia empresa inmobiliaria, destinada a dar salida a estas viviendas, por lo que no será difícil encontrar estos pisos.
  2. En la oferta de pisos de la Sareb , que también se comercializan a través de las inmobiliarias de los bancos. La Sareb, al ser una entidad pequeña, delega su venta a los bancos que le han cedido esos inmuebles que, a su vez, son capaces de ofrecer hipotecas 100 % financiación. Las comercializadoras de pisos de la Sareb son:
    • ABANCA
    • Bankia
    • CatalunyaCaixa (ahora BBVA)
    • Banco Mare Nostrum (BMN)
    • Liberbank
    • Ibercaja
    • Caja España-Duero
    • Servihabitat (CaixaBank)
    • Solvia (Banco Sabadell)

Características de las hipotecas 100 para pisos de bancos

A pesar de la diferencia fundamental en el límite de financiación, lo cierto es que las hipotecas 100 % de financiación tienen esencialmente las mismas características que las hipotecas que financian el 80 % habitual; no obstante, es posible destacar algunas diferencias clave (más allá de ofrecer una mayor financiación):

  • Al tratarse de un mayor importe de financiación, las hipotecas 100 pueden presentar plazos de amortización de la hipoteca más largos . llegando hasta los 30 e incluso 40 años.Esto significa que al estirar la hipoteca 100, la cuota mensual se reduce, pero sin embargo los intereses aumentan y el préstamo hipotecario se encarece.
  • La tasación hipotecaria suele estar pagada : las entidades bancarias suelen tener tasados todos los pisos de su propiedad, por lo que no deberemos desembolsar ese gasto. Esto se traduce en un ahorro de entre 200 € y 400 €.
  • A pesar de las anteriores ventajas, las hipotecas 100 % no son más baratas que el resto. Los bancos suelen ofrecer las mismas condiciones en cuanto a productos vinculados y comisiones, la única diferencia al respecto es el mayor porcentaje de financiación, que cómo ya hemos explicado antes pude llegar al 100 %.

Y para una hipoteca 100 % financiación, ¿qué requisitos me exigirán?

Si hemos decido comprar una casa y nos hemos decantado por uno de los pisos de bancos, ya que son las únicas viviendas que nos permitirán acceder a hipotecas 100, es necesario que también conozcamos los requisitos que nos pedirán para concedernos o no el crédito. Requisitos que, en realidad, son prácticamente los mismos que para pedir una hipoteca normal:

  • Estabilidad laboral: uno de los requisitos fundamentales de cualquier préstamo. Si contamos con antigüedad en nuestro trabajo, en un sector estable y con cierta posición, nuestro acceso a la hipoteca 100 será mucho más probable. Esto va unido a el hecho de disponer (entre todos los titulares) unos ingresos mínimos de 2.000 € mensuales.
  • Avales muy cualificados: disponer de unavalista y que tenga como mínimo nuestro mismo perfil financiero siempre será un factor que el banco tendrá en consideración. No obstante, hay que tener claro que esto no aporta ningún beneficio para la persona que avala y sí muchos riesgos. ya que este se expone a perder sus bienes presentes y futuros en caso de impago de la hipoteca.
  • Doble garantía: una segunda vivienda, otras propiedades o, incluso, los propios bienes del avalista, pueden servir como dobles garantías, además de la vivienda que queremos comprar.
  • Ahorros para afrontar los gastos de gestión . Aunque las hipotecas 100 financien la totalidad de la vivienda, seguiremos necesitando dinero para asumir los gastos de compra de vivienda . normalmente oscilan entre el 10 y el 15 % del valor del inmueble.
  • No figurar en ningún registro de morosos: si nos encontramos listas como las de ASNEF o RAI, ninguna entidad bancaria nos concederá una hipoteca con 100 % de financiación.

Asegúrate de que podrás pagar la hipoteca 100 %

A pesar de que una hipoteca con el 100 % de financiación nos permite acceder a una vivienda sin disponer de unos ahorros de, al menos, el 20 % del valor de la vivienda que queremos comprar, no podemos olvidar que tendremos una deuda mayor que devolver. Además, la edad límite para terminar de pagar un préstamo hipotecario suele encontrarse entre los 70 y 75 años; esto significa que aunque el importe financiado en una hipoteca 100 % pueda ser mayor, no lo será el plazo para su devolución, lo que se traduce en cuotas mensuales más altas.

Por este motivo cabe tener en consideración los siguientes puntos:

  1. No destinar más del 35 % de los ingresos mensuales al pago de la hipoteca. Según la recomendación del Banco de España, al superar ese umbral de cuota, nos exponemos a caer en un impago, puesto que la presión económica que representa la cuota de hipoteca aumenta. Además, en caso de tener una hipoteca a tipo variable, una subida del euríbor podría poner en jaque a nuestras finanzas personales. Para hacernos una idea, con unos ingresos mensuales de 2.000 €, no tendríamos que tener una cuota mayor de 700 €.
  2. No endeudarse por encima de las posibilidades de cada uno . ya que correríamos el riesgo de perder nuestro hogar y son pocos los bancos que contemplan la dación en pago. es decir, que en caso de impago, entregando la vivienda la deuda no quedaría saldada y seguiríamos debiendo dinero al banco.
  3. No contratar productos que no necesitemos. como podría ser un plan de pensiones o demasiados seguros para conseguir un diferencial más bajo. A largo plazo, podrían acabar saliendo muy caros, ya que su precio se va incrementando año tras año. En este caso, realizar dos simulaciones de hipoteca antes de decidirse (una con productos vinculados y diferencial bajo y otra simulación sin vinculación con un diferencial más alto) puede evidenciar cuál de las dos opciones nos conviene más.

ADVERTENCIA. cabe destacar que las hipotecas 100 % de financiación sobre el valor de venta son el tipo de préstamo hipotecario que más morosidad acumula. Las facilidades para el acceso al crédito hipotecario no deben en ningún caso entenderse como facilidad de pago. Es vital comprender que pedir un importe de financiación superior, sin tener ahorros, aumenta considerablemente nuestra dedua y reduce en gran medida el dinero mensual del que podremos disponer libremente mes a mes.

Guía sobre los pisos de bancos para conseguir una hipoteca 100 % financiación

Si ya hemos decidido que en nuestro caso nos conviene adquirir uno de los pisos de bancos para conseguir una hipoteca 100 por 100 . podemos descargarnos la guía gratuita Toda la verdad sobre los pisos de bancos”. elaborada por los expertos de HelpMyCash.com. En esta guía se explica en detalle como podemos encontrar las ofertas más económicas para firmar la mejor hipoteca del mercado, qué ventajas tiene firmar una hipoteca 100 y qué requisitos son necesarios para obtener este tipo de préstamos.

Aunque de antemano se que la decisión es personal, una o varias opiniones más no me vienen mal.
Si a dia de hoy voy a firmar una hipoteca a 25 años, ¿que me resultaría más interesante? ¿Un interés fijo del 2,5% o un variable de E+1,2%?
Si se prevee una subida del euribor, ¿será de forma brusca? ¿De que plazos podemos estar hablando?
Gracias, un saludo

1 Help My Cash el 21/03/2017

Elegir entre una hipoteca fija y una variable se trata en última instancia de una decisión personal . en función de la propia percepción de la evolución del euríbor. Desgraciadamente esto es algo que no se puede conocer.

Podemos citar por ejemplo el último estudio de previsiones de Bankinter, donde encontramos que en el escenario optimista se alcanza una media de 0,2 % para el euríbor en 2018. Básicamente, la evolución del euríbor va ligada a una serie de factores macroeconómicos que no pueden ser conocidos de antemano, aunque todo apunta a que debería comenzar su repunte.

Desde aquí lo único que podemos facilitarte es el acceso a nuestro simulador de cuota de hipoteca . para que puedas realizar cálculos de cuota de hipoteca con diferentes valores del euríbor. Se suele considerar una cotización media del 2 % para todo el plazo de la hipoteca. A pesar de que esto pueda no llegar a tener lugar, te permitirá conocer el impacto de los diferentes valores del euríbor y así podrás comparar con la oferta a tipo fijo.

Al margen de esto, en el contexto actual donde las hipotecas fijas están aumentando sus intereses y comisiones, tu oferta podría ser competitiva si se acompaña con una vinculación moderada y bajas comisiones. La hipoteca variable también estaría en la media de los préstamos hipotecarios.

También puedes consultar nuestro ranking con las mejores hipotecas del momento . para que puedas conocer rápidamente el estado del mercado hipotecario.

Esperamos haberte ayudado.

Buenas tardes, yo también estoy en la misma tesitura debo decidirme si hipoteca fija o variable y la verdad es que la decisión me está pesando ya. Es verdad que se toma como punto de partida que la decisión es muy personal, pero yo ya llevo meses dando vueltas. En mi caso me ofrecen fija a 30 años a 2,15, y si que habita comisión de apertura y amortización parcial; frente a hipoteca variable eur+095 con comisiones 0. Un día me decido por una otro día por otra. me encantaría poder contar con más opiniones.
Un saludo y gracias!!

Hola soy nuevo por aquí, mi nombre es mario. Estoy leyendo "Cómo aumentar las posibilidades de conseguir un crédito" de aqui de HelpMyCash y me surge una duda.
Se dice en el pdf que aumenta nuestras posibilidades de conseguir un crédito, cuando el banco ya nos conoce, osea por tener una antiguedad con ellos.
Por norma general abrimos una cuenta bancaria sin pensar en un futuro, pero cuando llega el momento de comprar una vivienda, alomejor la entidad bancaria que promueve dichas viviendas no es la nuestra, u otras ocasiones que por una cosa o por otra difiere de nuestra entidad. Entonces que hago?
Creo que por lo general buscamos la casa que nos gusta y después se mira el banco y no al reves, no?Bueno como dije soy nuevo en esto, agradezco cualquier ayuda.
Un saludo
Mario

1 Help My Cash el 20/03/2017

En primer lugar, la guía que indicas está más orientada a lo que se conoce como créditos de consumo. Si bien los consejos que da también se podrían aplicar al campo de las hipotecas, te recomendamos que visites nuestra sección de guías sobre hipotecas , donde la información está más orientada a este fin en particular.

Después, la idea es que si hemos tenido un largo historial con el banco y hemos sido buenos clientes (nunca hemos estado en números rojos, hemos saldado correctamente todas nuestras deudas sin incurrir en impagos, etc.), este tendrá un histórico financiero nuestro y, por lo tanto, es más fácil que se fíen de nosotros.

Esto no significa que si no hemos sido del banco, no nos concedan la hipoteca. Para este fin se lleva a cabo un estudio exhaustivo de las condiciones del solicitante, donde no termina mucho de importar si ya éramos clientes o no. Te recomendamos que visites nuestras guías y que no dudes en consultarnos si te surge alguna duda.

Ver este video: Crédito Morosidad – Créditos para gente en listado de morosidad – No importa Asnef


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